đất nền phú mỹ, đất nền đồng nai, đất nền long thành

đất nền phú mỹ, đất nền đồng nai, đất nền long thanh

tin tức bds, tin nóng dự án, nhà đất bất động sản

thông tin bất động sản, tin tức bất động sản

tạp chí bất động sản, tin tức bất động sản

đánh giá dự án, bảng giá dự án, bảng giá dự án đất nền

đánh giá dự án, Review bất động sản, dự án bất động sản

kềm cắt da, kềm cắt móng

kềm cắt da, kềm cắt móng

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

ĐÔ THỊ CẢNG, KHU CÔNG NGHIỆP TĂNG HẤP LỰC CHO ĐẤT NỀN LIỀN KỀ | Tạp Chí Bất Động Sản

ĐÔ THỊ CẢNG, KHU CÔNG NGHIỆP TĂNG HẤP LỰC CHO ĐẤT NỀN LIỀN KỀ

T6, 12 / 2019 11:14 sáng | tapchibds

Thị trường BĐS đã bước sang quý 4/2019 với không nhiều biến chuyển. Đất nền vẫn là kênh đầu tư dẫn dắt thị trường, đặc biệt là các sản phẩm cận kề các khu đô thị cảng và KCN. Trong đó, các dự án có pháp lý rõ ràng, sổ đỏ sở hữu lâu dài và riêng cho từng nền luôn được săn đón.

Tiên phong trên thị trường

Tâm lý chuộng đất nền vẫn luôn in đậm trong suy nghĩ đa phần người Việt với sự đúc kết truyền đời “mua thổ thì lời”. Đáp ứng nhu cầu sở hữu lâu dài, đất nền có biên độ tăng giá ổn định và bền vững. Mặt khác, nhà liền thổ mang đến không gian riêng tư và sự độc lập hơn hẳn các loại hình khác.

default

Theo ghi nhận thực tế tại một số dự án đất nền, giá không chỉ tăng qua các đợt mở bán mà giá chuyển nhượng cũng không ngừng tăng. Có những dự án dù tăng giá song tìm kiếm mua lại trên thị trường thứ cấp cũng không có hàng.

Đi kèm với đó, yếu tố pháp lý đang được xem là tiêu chí cực kỳ quan trọng để khách hàng quyết định xuống tiền. Trên thực tế, số lượng các dự án có pháp lý rõ ràng, sổ đỏ sở hữu lâu dài và riêng cho từng nền luôn được săn đón. Thị trường cuối 2019 – đầu 2020 được dự báo tiếp tục thiếu nguồn cung, trong đó đất nền vẫn là kênh đầu tư hàng đầu.

Sức hút đô thị cảng, khu công nghiệp

Theo số liệu mới nhất từ Savills, trong 6 tháng đầu năm, cả nước có 326 KCN được thành lập với tỷ lệ lấp đầy 74%. Từ đó, đất nền liền kề KCN, khu đô thị cảng là từ khóa được quan tâm nhiều nhất từ đầu năm 2019 đến nay.

Việc phát triển mạnh các KCN sẽ kéo theo một lượng lớn chuyên gia và người lao động từ khắp nơi đến sinh sống và làm việc. Các khu vực gần KCN thường tập trung dân cư đông đúc, đi kèm tiện ích thiết yếu về y tế, giáo dục, giải trí cũng như hạ tầng đường xá nâng cấp đồng bộ.

Được quy hoạch đầy đủ tiện ích cho doanh nghiệp lẫn người lao động, cụm công nghiệp Long Hậu 1, 2, 3 không những là “điểm sáng” thu hút đầu tư mà còn tập trung dân cư hình thành nên các khu đô thị mới sầm uất

Đầu tư vào BĐS khu vực này, khách hàng nghiễm nhiên được thừa hưởng những tiện ích sẵn có. Thêm vào đó, khi sống gần các khu công nghiệp, cư dân sẽ có cơ hội tìm được việc làm gần nhà với đa dạng các vị trí, từ phổ thông đến chuyên môn cao. Đặc biệt hơn, nếu sản phẩm đó là đất nền nhà phố thì còn mang lại cơ hội kinh doanh xôm tụ với nguồn khách dồi dào.

Cơ hội đầu tư tại Cần Giuộc

Hiện tại, TP.HCM và các tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam như Đồng Nai, Bình Dương, Long An… là những nơi đang được tập trung phát triển công nghiệp. Giáp ranh TP.HCM, Cần Giuộc được đầu tư hàng tỷ USD cho hạ tầng, để tăng cường kết nối với Khu đô thị – Cảng Hiệp Phước, nơi được quy hoạch thành đặc khu cảng biển thuộc top lớn nhất Đông Nam Á và cụm công nghiệp Long Hậu – KCN sinh thái với tỷ lệ lấp đầy 100%. Vào đầu năm 2019, cụm công nghiệp Long Hậu vừa phát triển thêm KCN Long Hậu 3 quy mô lên tới 800ha với vốn đầu tư gần 1.100 tỷ đồng.

Được quy hoạch đầy đủ tiện ích cho doanh nghiệp lẫn người lao động, cụm công nghiệp Long Hậu 1, 2, 3 không những là “điểm sáng” thu hút đầu tư mà còn tập trung dân cư hình thành nên các khu đô thị mới sầm uất

Tại các khu vực gần Khu đô thị – Cảng Hiệp Phước và cụm công nghiệp Long Hậu, giá đất ghi nhận từ một số sàn giao dịch tầm 18 – 25 triệu đồng/m2. Sở hữu vị trí đắc lợi, các dự án mở bán năm 2018 với giá thấp nhất 1,1 tỷ đồng, sau một năm đã tăng lên hơn 1,5 tỷ đồng – 2 tỷ đồng.

Trong đó, các khu đô thị mới có pháp lý rõ ràng, sổ đỏ sở hữu lâu dài và riêng cho từng nền tại Cần Giuộc luôn được săn đón trong mọi thời điểm. Trên thị trường quý 4/2019, một trong những dự án chiếm ưu thế về pháp lý là Hiep Phuoc Harbour View.

Bài viết cùng chuyên mục