CẨN THẬN KHI MUA ĐẤT LONG THÀNH | Tạp Chí Bất Động Sản

CẨN THẬN KHI MUA ĐẤT LONG THÀNH

T4, 07 / 2019 8:39 sáng | tapchibds

Long Thành – thuộc khu vực tỉnh Đồng Nai – đã từng có những đợt sốt đất vào những năm 2008-2009. Đây chính là giai đoạn tích tụ đất đai của nhiều “ông lớn” địa ốc. Việc mua bán đất Long Thành trở nên quá quen với người dân tại đây.

bán đất long thành
Ảnh: chỉ cần đưa 5 triệu lót tay cho lãnh đạo xã Phước Tân là thoải mái xây nhà, không cần phải đợi nghiệm thu.

Thông tin dự án ban hành  – nhà nhà bán đất Long Thành

Trong 3 năm qua, từ khi có quy hoạch của dự án sân bay quốc tế Long Thành, khu vực này bất chợt được không ít tờ báo nhà nước PR như một thỏi nam châm có sức hút lớn đối với các dự án bất động sản vây quanh.

Người tham gia giao thông không khó để bắt gặp các chòi phủ bằng các tấm bạc xây dựng tạm bợ kèm theo các tấm băng rôn của những nhân viên rao bán đất Long Thành nằm dọc hai bên đường.

>>>> Cò đất cấu kết với cán bộ nhà nước làm thất thoát

Trước việc hạ tầng chưa được nghiệm thu, chưa được Sở Xây dựng Đồng Nai cho phép bán, nhiều khách hàng lắc đầu thì các cò đất hết mực trấn an nói như “đinh đóng cột: “Người ta đã mở bán thì chắc chắn bảo đảm cho xây nhà.

Mặc dù tỉnh chưa cho phép tách, nhưng bên mua chỉ cần đưa 5 triệu lót tay cho lãnh đạo xã Phước Tân là thoải mái xây nhà, không cần phải đợi nghiệm thu.

Nếu khách đồng ý thì hai bên ra văn phòng luật sư viết giấy cam kết với nội dung, nếu bên mua không xây được nhà thì bên bán sẽ bồi thường gấp 5 lần giá trị khu đất”.

Mù mờ các dự án bán đất Long Thành

Trao đổi với các cò đất tại đây họ nói:

“Nếu mua hai nền, căn đầu tiên lo luôn việc xây dựng trái phép, còn căn thứ hai là bên mua chi 5 triệu để “bôi trơn” cho lãnh đạo xã Phước Tân. “Xây nhà mấy trăm triệu mà 5 triệu chi ra thì quá đơn giản, tiền đó là luật làng cho cán bộ, họ uống cà phê, mua sữa cho con”, nhân viên này nói.

Tại khu đất trống đang san lấp, xây dựng hạ tầng, cò đất cho biết, dự án có quy mô 461 nền, giá bán trung bình 10,6 – 25 triệu đồng mỗi m2, nếu khách xuống tiền thì tháng 7/2019 sẽ nhận được sổ đỏ.

Mặc dù chưa hoàn thiện bất kì một loại giấy tờ gì, khi chúng tôi ngỏ ý muốn xem quy hoạch thì cò này lại lái sang chuyện khách và cứ liên tục tô vẽ dự án. Chưa có quyết định gì nhưng chủ đất này liên tục tư vấn để móc hầu bao các “thượng đế”

Việc bán đất Long Thành những năm gần đây diễn ra thường xuyên như cơm bữa. Các khách hàng được nghe thông tin qua báo chí cũng từ TPHCM lặn lội xuống tìm mua. Nhưng luôn gặp phải cò vây quanh đưa ra nhiều mức giá hấp dẫn khiến họ bị cuốn theo độ tăng trưởng lợi nhuận từ việc mua rồi bán đất Long Thành, phải lời ít nhất từ 400 triệu đồng mỗi lô.

Luôn nắm chắc những quy tắc khi mua đất

Chỉ qua một vòng khảo sát, chúng tôi ghi nhận được rất nhiều trường hợp mô giới, cò đất vẽ dự án. Bán dự án với nhiều loại mức giá khác nhau: có nơi bán giá rất rẻ chỉ 400-500 triệu/nền, có nơi bán giá 20-25triệu/nền.

Với mức giá chênh lệch quá lớn như vậy, chúng tôi khuyên quý nhà đầu tư nên tìm hiểu kĩ trước khi xuống tiền mua đất. Đừng nên quá tin lời của cò đất hứa hẹn sẽ trong khi thật sự khu đất đó còn chưa có giấy tờ quyết định quy hoạch, chưa có sự chắc chắn đảm bảo gì về việc có thể bán được trong tương lai.

Bài viết cùng chuyên mục