đất nền phú mỹ, đất nền đồng nai, đất nền long thành

đất nền phú mỹ, đất nền đồng nai, đất nền long thanh

tin tức bds, tin nóng dự án, nhà đất bất động sản

thông tin bất động sản, tin tức bất động sản

tạp chí bất động sản, tin tức bất động sản

đánh giá dự án, bảng giá dự án, bảng giá dự án đất nền

đánh giá dự án, Review bất động sản, dự án bất động sản

kềm cắt da, kềm cắt móng

kềm cắt da, kềm cắt móng

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

Vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2 đối với đất nền gần sân bay Long Thành

Vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2 đối với đất nền gần sân bay Long Thành

T7, 01 / 2021 3:12 chiều | tapchibds

Việc khởi công xây dựng sân bay Long Thành đã tác động mạnh lên giá đất khiến một số nơi ở Đồng Nai, đất nền tăng gần gấp đôi sau một năm. Thậm chí đất ở thị trấn Long Thành đã tăng lên trên 100 triệu đồng/m2.

Ăn theo sân bay Long Thành, giá đất tăng gấp đôi sau 1 năm

Theo Báo cáo thị trường bất động sản 2020 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs), việc đầu tư xây dựng sân bay Long Thành (Đồng Nai) cũng như quyết định thành lập thành phố Thủ Đức và hàng loạt tuyến cầu, đường kết nối không gian phát triển các tỉnh xung quanh với TPHCM đã tạo nên làn sóng sôi động cho thị trường bất động sản các tỉnh Đông Nam Bộ trong thời gian qua.

Vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2 đối với đất nền gần sân bay Long Thành
Nhiều nơi ở Long Thành giá đất tăng gấp đôi so với năm 2019.

Nếu năm 2019, giá đất tại Đồng Nai dao động trong khoảng 12-14 triệu đồng/m2 thì năm 2020 mức bình quân đạt 22 triệu đồng. Như vậy, mức một số nơi tăng gần gấp đôi sau một năm. Đáng chú ý đất ở thị trấn Long Thành, khu vực có dự án sân bay có nơi đã tăng lên trên 100 triệu đồng/m2.

Tại Bình Dương, các thành phố Thuận An, Dĩ An có lợi thế tiếp giáp với thành phố Thủ Đức và đang có tiềm lực phát triển kinh tế trở thành mảnh đất màu mỡ để phát triển loại hình dự án nhà ở chung cư có giá phù hợp. Đây là loại sản phẩm hấp thụ tốt mà TPHCM đang thiếu.

Theo VARs, bất chấp dịch COVID-19, giá căn hộ tại đây đã tăng mạnh. Cụ thể, so với năm 2019, giá căn hộ bình quân đã tăng khoảng 15%, từ 25-30 triệu đồng/m2 đã bị đẩy lên mức 30-35 triệu đồng/m2, thậm chí 37-38 triệu đồng/m2.

Tại Bà Rịa-Vũng Tàu, sau nhiều lần thăng trầm, hiện nay thị trường bất động sản tương đối ổn định. Giá đất ở đây đang duy trì ở mức bình quân trên 10 triệu đồng/m2.

Khan hiếm nguồn cung đẩy giá tăng nóng

Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam, nguồn cung khan hiếm trong khi lực cầu tăng mạnh là nguyên nhân chính đẩy giá bất động sản tăng mạnh và nóng. Hiện tại, lực cầu tại TPHCM dồn phần lớn về khu vực thành phố Thủ Đức và lan tỏa sang cả khu vực Đông Nam Bộ.

“Làn sóng cầu này hấp thụ rất nhanh những bất động sản có giá tốt ở phân khúc đất nền, căn hộ trung cấp và căn hộ cao cấp có diện tích nhỏ. Những căn hộ cao cấp có giá trị cao từ 70 triệu/m2 trở lên thì hấp thụ yếu hơn”, VARs nhận định.

Vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2 đối với đất nền gần sân bay Long Thành
Nguồn cung khan hiếm trong khi lực cầu tăng mạnh là nguyên nhân chính đẩy giá bất động sản tăng mạnh và nóng.

Đơn vị nghiên cứu cho biết thêm, không chỉ các tỉnh miền Đông Nam Bộ mà các tỉnh thành phía Tây Nam Bộ như Cần Thơ, một số tỉnh đồng bằng sông Cửu Long dự kiến sẽ là những thị trường sôi động và thu hút các nhà đầu tư.

Đánh giá về năm 2020 VARs cho rằng, ngoài nguyên nhân do COVID-19, thị trường bất động sản còn tồn tại một ảnh hưởng không nhỏ đến từ chính sách pháp luật, quản lý nhà nước. Luật và các quy định chồng chéo nên việc quản lý của chính quyền địa phương gặp vướng mắc trong quá trình xử lý hồ sơ thủ tục cho các dự án. Điều này dẫn đến nguồn cung trên thị trường bất động sản thiếu hụt, nhất là ở phân khúc bình dân và nhà ở xã hội.

VARs dự báo trong năm 2021, các tỉnh thành gần với hai trung tâm Hà Nội, TP HCM cơ bản có mức tăng giá bất động sản ở mức 5-7% so với năm 2020. Trong đó một số địa phương tại Đông Nam Bộ như Đồng Nai, Bình Dương có thể tăng mạnh hơn, đạt trên 10%.

Xem thêm:

Nguồn: Báo Tiền Phong

Bài viết cùng chuyên mục